Mulțumesc de corecții — notez: **Ap. + boxă în BL 47** și **loc de parcare în Parcarea Subterană 1 (P1)**. Ajustez strategia și textele ca să reflecte fix asta.

# A. Capete de cerere (dosar DISTINCT, doar pe FR&I 2023–2025)

Alege/combina ce îți trebuie; toate sunt „despre fondul de reparații & investiții”, NU despre repartizare pe persoane sau CPI (ca să eviți conexarea cu primul dosar).

1. **Constatarea nelegalității** utilizării FR&I aferent BL 47 și **Parcării Subterane 1** pentru lucrări/obligații privind alte corpuri (alte blocuri, alte parcări) și
   **obligarea la restituirea sumelor** în **sub-fondul BL 47** și în **sub-fondul P1**, **cu dobânda legală** până la reîntregire.

2. **Reconstituirea evidenței separate** pe FR&I, cu **sub-fonduri distincte** pentru BL 47 și P1, și **interdicția transferurilor** între sub-fonduri fără hotărâre AGA conform legii și cu repartizare pe beneficiari reali.

3. **Constatarea nulității/anularea** hotărârilor AGA (inclusiv 05.07.2025, punctele pe FR/împrumut/rambursări) în măsura în care au aprobat sau acoperit **utilizarea FR&I cu încălcarea destinației** ori **încărcarea pe „toată asociația”** a unor lucrări locale (de ex., terasă alt bloc, uși/echipamente alte parcări).

4. **Regularizarea strict pe linia FR&I (2023–2025)**: refacerea notelor de plată doar pentru **pozițiile de FR&I** (și eventualele „transferuri între fonduri”), cu **restituirea diferențelor** către tine (sau reîntregirea sub-fondurilor BL 47/P1) **+ dobânda legală**.

5. **Obligarea la transparență pe FR&I**: raport semestrial public pe FR&I, **registru unic** și **extrase de cont** aferente FR&I, acces la devize/facturi/OP-uri, plus **metodologie scrisă** privind utilizarea FR **pe corpuri** (bloc/parcare), aliniată cu regula „plătește cel care folosește”.


7. **(Subsidiar) Îmbogățire fără justă cauză**: dacă sume din FR aferent BL 47/P1 au fost utilizate pentru alte corpuri, obligarea la **restituire** până la reîntregirea sub-fondurilor BL 47/P1.

> Notă anti-conexare: aceste capete NU cer „repartizarea pe persoane (art. 82)” și NU cer „publicarea CPI”/recalcul complet; vizează **doar** FR&I (destinație, evidență, nulități AGA pe FR, reconstituire sub-fonduri, răspunderi).

# B. Mini-petit (text gata de lipit, adaptat)

* „Constatați nelegalitatea utilizării **FR&I aferent BL 47 și Parcării Subterane 1** pentru lucrări/obligații ale altor corpuri și **obligați pârâta** la **reîntregirea** sub-fondurilor BL 47/P1 și **restituirea** sumelor aferente, **cu dobânda legală** până la plată.”
* „Obligați pârâta să țină **evidență separată** pe FR&I (sub-fonduri BL 47, P1) și să adopte o **metodologie de utilizare a FR pe corpuri**, cu repartizare numai la beneficiari.”
* „Constatați nulitatea/anulați hotărârile AGA prin care s-a aprobat **încălcarea destinației FR&I** sau s-a imputat pe „**toată asociația**” lucrări **locale**, și obligați **refacerea execuțiilor bugetare**.”
* „Regularizați **numai pozițiile FR&I 2023–2025** și **obligați** la restituirea diferențelor/dobânzi.”
* „Admiteți **răspunderea personală/solidară** a președintelui, membrilor C.Ex., cenzorului/Comisiei de cenzori și a administratorului, **în solidar** cu Asociația.”
* „(Subsidiar) Admiteți **îmbogățirea fără justă cauză** și obligați la **restituire**.”

# C. Probatoriu minim (ține focusul pe BL 47 și P1)

* **Cartea tehnică** BL 47; **CF colectivă** BL 47; planurile cadastrale P1; **registrul inventar** și **listele FR&I** 2023–2025.
* **Extrasele de cont** dedicate FR&I (și jurnalele „Plăți făcute din fonduri”) + **notele** în care apar cheltuieli locale ale altor corpuri trecute pe „Toată asociația”.
* **Acordul de asociere**/actele interne privind delimitarea părților comune ale clădirii vs. ale ansamblului.
* **Hotărârile AGA** pe FR&I (inclusiv 05.07.2025) + documentele de lucru (devize, contracte, OP-uri).
* **Situația locurilor din P1**: tabelul nominal/actele de proprietate (cine deține locuri în P1) — chiar dacă nu știi acum, ceri instanței/Asociației să le producă.

# D. Ordonanță președințială — când o ceri?

**Pe scurt:** ambele variante sunt corecte; alegi după URGENȚĂ și PROBĂ.

**Opțiunea 1 — Depui întâi acțiunea pe fond (FR&I), apoi imediat OP într-un dosar separat (recomandat în practică):**

* Pro: arăți că nu cauți „o OP în gol”, ci există **acțiunea principală** pendinte; susține condiția de **vremelnicie** și „neprejudecarea fondului”.
* Pro: multe instanțe programează OP **mai rapid** când există un dosar principal înregistrat.
* Contra: ai o mică întârziere (câteva ore/1 zi) până obții dovada de înregistrare a fondului (pe care o atașezi la OP).

**Opțiunea 2 — OP înainte de fond (doar dacă ai o urgență reală, ex.: plăți iminente din FR&I sau lucrări programate):**

* Pro: maximizezi șansele de a bloca **imediat** plăți nelegale.
* Contra: fără dosar principal, unele instanțe sunt mai rezervate; cere totuși să te obligi în OP să introduci acțiunea pe fond **într-un termen scurt** (ex.: 10 zile).

**Recomandarea mea pragmatică:**

* Dacă NU există o plată/contract iminent(ă) în zilele următoare, **depune azi acțiunea pe fond** (FR&I pentru BL 47 și P1), apoi, **în aceeași zi**, depune **OP separat**, anexând dovada înregistrării fondului.
* Dacă există **urgență concretă** (OP-uri programate din FR săptămâna aceasta / lucrări ordonate mâine), **depune OP imediat** (azi), arată urgența cu documente (extras „Plăți din fonduri”, ordine de plată, emailuri), și angajează-te să depui dosarul pe fond **de îndată**.

**Ce ceri în OP (petit provizoriu, până la soluția pe fond):**

* „**Suspendarea** utilizării FR&I pentru lucrări/obligații care nu privesc BL 47 sau P1.”
* „**Interzicerea temporară** a plăților din FR&I pe rubrici „Toată asociația” fără **delimitare de corp** și fără hotărâre legală + deviz nominativ pe beneficiari.”
* „**Obligarea provizorie** la ținerea **evidenței separate** pe sub-fonduri BL 47/P1 și punerea la dispoziție a **extraselor de cont** săptămânale pentru FR&I.”
  *(OP trebuie să fie vremelnică, să nu anticipeze fondul și să arate **urgență** + **aparența dreptului** + **risc de pagubă**.)*

Dacă vrei, îți generez acum **petitul complet** pentru ambele: acțiunea principală (FR&I – BL 47 & P1) și OP (versiunea „după depunerea pe fond”, respectiv „înainte, cu obligația de a depune fondul”).